21 Rue Prairial, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Prairial, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 305 mètres
- - Saint-Denis à 1006 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 89 mètres
- - Collège Fabien à 89 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 450 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Prairial, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 21 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 21 Rue Prairial se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Prairial par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Prairial se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Prairial à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Prairial est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
