4 Rue René Char, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Char, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Char, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1548 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 100 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 437 mètres
- - Collège Al'Andalus à 354 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée Al Andalus à 346 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Char, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Char dans son marché local
Prix du 4 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 4 Rue René Char se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Char par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Char se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Char à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Char est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
