35 Rue Roland Vachette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roland Vachette, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roland Vachette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 58 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 300 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 744 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 300 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roland Vachette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roland Vachette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roland Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roland Vachette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roland Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roland Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roland Vachette dans son marché local
Prix du 35 Rue Roland Vachette par rapport à la voie
Sur Rue Roland Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 35 Rue Roland Vachette se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roland Vachette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roland Vachette se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roland Vachette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roland Vachette est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
