6 bis Rue Roland Vachette, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Roland Vachette, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Roland Vachette, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 83 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 334 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 754 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1300 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 334 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 359 mètres
Ventes au 6 bis Rue Roland Vachette
Les 3 ventes au 6 bis Rue Roland Vachette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Roland Vachette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Roland Vachette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Roland Vachette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Roland Vachette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Roland Vachette dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Roland Vachette par rapport à la voie
Sur Rue Roland Vachette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 6 bis Rue Roland Vachette se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Roland Vachette par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Roland Vachette se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Roland Vachette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Roland Vachette est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
