2 Rue Rosa Parks, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rosa Parks, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 1 local - 74 parkings - 1421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 92 mètres
- - Saint-Denis à 200 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 488 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 923 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rosa Parks, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Rue Rosa Parks se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rosa Parks par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosa Parks se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rosa Parks à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rosa Parks est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
