5 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Samson, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 22.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 134 mètres
- - Saint-Denis à 752 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 368 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 304 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Samson, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Samson dans son marché local
Prix du 5 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 5 Rue Samson se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Samson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Samson se situe 35.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 850 € au 5 Rue Samson à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 123 € si le professionnel les prend en charge.
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