Rue Samson, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Samson, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
50 ventes DVF Rue Samson
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Samson dans son marché local
Prix Rue Samson par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Samson se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Samson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Samson est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Samson
Les ventes enregistrées Rue Samson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Samson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 168 mètres
- - Saint-Denis à 795 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 350 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 319 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Samson
Adresses Rue Samson
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Samson, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au Rue Samson à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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