2 Rue Sorin, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sorin, affiche un prix moyen de 7 458 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sorin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pleyel 01.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pleyel à 349 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 690 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 861 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 895 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 833 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sorin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sorin, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sorin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sorin par rapport à la voie
Sur Rue Sorin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 033 €/m². Avec un prix moyen de 7 458 €/m², le 2 Rue Sorin se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sorin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sorin se situe 102.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 78.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 900 € au 2 Rue Sorin à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 323 € en assurant vous-même les visites, ou 4 661 € si le professionnel les prend en charge.
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