13 Rue Traverse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Traverse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08.
2 niveaux - 1 logement - 9 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 229 mètres
- - Saint-Denis à 967 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 241 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 240 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 241 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 394 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 178 mètres
Ventes au 13 Rue Traverse
Une vente a été recensée au 13 Rue Traverse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Traverse, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Traverse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Traverse est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
