5 Rue Traverse, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Traverse, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Traverse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 268 mètres
- - Saint-Denis à 934 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 205 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 205 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 939 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 205 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Traverse, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Traverse dans son marché local
Prix du 5 Rue Traverse par rapport à la voie
Sur Rue Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 5 Rue Traverse se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Traverse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Traverse se situe 40.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 25.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Traverse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Traverse est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 600 € au 5 Rue Traverse à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 490 € en assurant vous-même les visites, ou 3 245 € si le professionnel les prend en charge.
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