4 Rue Vendemiaire, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vendemiaire, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 et de n°2.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vendemiaire, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 162 mètres
- - Saint-Denis à 1133 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 176 mètres
- - Collège Fabien à 176 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 483 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vendemiaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vendemiaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vendemiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vendemiaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vendemiaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vendemiaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vendemiaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Vendemiaire par rapport à la voie
Sur Rue Vendemiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 4 Rue Vendemiaire se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vendemiaire par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vendemiaire se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vendemiaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vendemiaire est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 4 Rue Vendemiaire à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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