12 bis Sentier Joseph Baum, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Sentier Joseph Baum, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°12 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Sentier Joseph Baum, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 108 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 280 mètres
- - Collège Al'Andalus à 786 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 280 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Sentier Joseph Baum
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Sentier Joseph Baum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Sentier Joseph Baum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Sentier Joseph Baum, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Sentier Joseph Baum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Sentier Joseph Baum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Sentier Joseph Baum dans son marché local
Prix du 12 bis Sentier Joseph Baum par rapport à la voie
Sur Sentier Joseph Baum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 12 bis Sentier Joseph Baum se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Sentier Joseph Baum par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Sentier Joseph Baum se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -23.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 500 € au 12 bis Sentier Joseph Baum à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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