2 Sentier Joseph Baum, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier Joseph Baum, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier Joseph Baum, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 153 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 329 mètres
- - Collège Al'Andalus à 721 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1348 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 329 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier Joseph Baum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier Joseph Baum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier Joseph Baum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier Joseph Baum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier Joseph Baum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier Joseph Baum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier Joseph Baum dans son marché local
Prix du 2 Sentier Joseph Baum par rapport à la voie
Sur Sentier Joseph Baum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Sentier Joseph Baum se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier Joseph Baum par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier Joseph Baum se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier Joseph Baum à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier Joseph Baum est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
