13 Square Pierre de Geyter, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Pierre de Geyter, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Pierre de Geyter, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 56 mètres
- - Saint-Denis à 684 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 311 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 224 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 967 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 311 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 199 mètres
Ventes au 13 Square Pierre de Geyter
Les 3 ventes au 13 Square Pierre de Geyter donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Pierre de Geyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Pierre de Geyter, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Pierre de Geyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Pierre de Geyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Pierre de Geyter dans son marché local
Prix du 13 Square Pierre de Geyter par rapport à la voie
Sur Square Pierre de Geyter, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 13 Square Pierre de Geyter se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Pierre de Geyter par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Pierre de Geyter se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Square Pierre de Geyter est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
