Rue Nicolas Leblanc, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Leblanc, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 159 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix Rue Nicolas Leblanc par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Leblanc se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Leblanc à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Leblanc est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Leblanc
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Leblanc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Leblanc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 127 mètres
- - Saint-Denis à 537 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 257 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 75 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 257 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Leblanc
Adresses Rue Nicolas Leblanc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Leblanc, classées par tranches de numéros.
