2 Square Pierre de Geyter, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Pierre de Geyter, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Pierre de Geyter, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 115 mètres
- - Saint-Denis à 570 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 230 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 68 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 143 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Pierre de Geyter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Pierre de Geyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Pierre de Geyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Pierre de Geyter, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Pierre de Geyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Pierre de Geyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Pierre de Geyter dans son marché local
Prix du 2 Square Pierre de Geyter par rapport à la voie
Sur Square Pierre de Geyter, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 2 Square Pierre de Geyter se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Pierre de Geyter par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Pierre de Geyter se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Square Pierre de Geyter est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 2 Square Pierre de Geyter à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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