Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 15 Villa du Bel Air, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Les 3 ventes au 15 Villa du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 15 Villa du Bel Air se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa du Bel Air se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 15 Villa du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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