2 Avenue du Capitaine Glarner, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Capitaine Glarner, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Capitaine Glarner, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 12.
1 niveau - 5681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 266 mètres
- - Saint-Ouen à 536 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 339 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 339 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Capitaine Glarner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Capitaine Glarner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Glarner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Capitaine Glarner, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Glarner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Capitaine Glarner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Capitaine Glarner dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Capitaine Glarner par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Glarner, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 2 Avenue du Capitaine Glarner se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Capitaine Glarner par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Capitaine Glarner se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 79.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Capitaine Glarner est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
