32 Avenue du Capitaine Glarner, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Capitaine Glarner, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Capitaine Glarner, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 300 mètres
- - Saint-Ouen à 407 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 485 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 485 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 157 mètres
Ventes au 32 Avenue du Capitaine Glarner
Les 6 ventes au 32 Avenue du Capitaine Glarner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Capitaine Glarner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Capitaine Glarner, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Capitaine Glarner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Capitaine Glarner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Capitaine Glarner dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Capitaine Glarner par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Glarner, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 32 Avenue du Capitaine Glarner se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Capitaine Glarner par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Capitaine Glarner se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 64.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Capitaine Glarner à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Capitaine Glarner est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
