2 Avenue du Cimetière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cimetière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 61 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 735 mètres
- - Collège privé Talentree à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 894 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cimetière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 2 Avenue du Cimetière se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cimetière par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cimetière se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 63.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cimetière à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cimetière est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
