5 bis Avenue du Cimetière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Cimetière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 79 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 773 mètres
- - Collège privé Talentree à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 202 mètres
Ventes au 5 bis Avenue du Cimetière
Les 4 ventes au 5 bis Avenue du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Cimetière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 5 bis Avenue du Cimetière se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Cimetière par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Cimetière se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Cimetière à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Cimetière est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
