24 Avenue Frayce, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Frayce, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Frayce, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 100 logements - 100 parkings - 1195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 157 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 540 mètres
- - Collège privé Talentree à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 832 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 102 mètres
Ventes au 24 Avenue Frayce
Les 25 ventes au 24 Avenue Frayce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Frayce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Frayce, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frayce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frayce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Frayce dans son marché local
Prix du 24 Avenue Frayce par rapport à la voie
Sur Avenue Frayce, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 24 Avenue Frayce se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Frayce par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Frayce se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Frayce à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Frayce est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
