6 Avenue Frayce, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Frayce, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Frayce, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 47 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 670 mètres
- - Collège privé Talentree à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 873 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 137 mètres
Ventes au 6 Avenue Frayce
Une vente a été recensée au 6 Avenue Frayce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Frayce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Frayce, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Frayce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Frayce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Frayce dans son marché local
Prix du 6 Avenue Frayce par rapport à la voie
Sur Avenue Frayce, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 6 Avenue Frayce se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Frayce par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Frayce se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Frayce à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Frayce est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
