102 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°100 bis et de n°93.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 29 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 795 mètres
- - Collège Michelet à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Michelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 102 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 102 Avenue Michelet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Michelet se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Michelet est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
