65 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°65 bis et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 16 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 709 mètres
- - Collège privé Talentree à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 931 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 190 mètres
Ventes au 65 Avenue Michelet
Les 2 ventes au 65 Avenue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Michelet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 65 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 65 Avenue Michelet se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Michelet se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 46.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Michelet est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
