74 bis Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 bis Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°74 et du 2.95 % à celui du n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 41 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 712 mètres
- - Collège privé Talentree à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 893 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Avenue Michelet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 74 bis Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 74 bis Avenue Michelet se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Avenue Michelet se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 59.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 74 bis Avenue Michelet est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
