76 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°74 et de n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 32 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 699 mètres
- - Collège privé Talentree à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 892 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 150 mètres
Ventes au 76 Avenue Michelet
Les 3 ventes au 76 Avenue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Michelet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 76 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 76 Avenue Michelet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Michelet se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 63.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Michelet est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
