89 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Michelet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 1 local - 51 parkings - 965 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 57 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 829 mètres
- - Collège Michelet à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 157 mètres
Ventes au 89 Avenue Michelet
Les 9 ventes au 89 Avenue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Michelet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 89 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 89 Avenue Michelet se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Michelet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Michelet se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 90.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Michelet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Michelet est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
