2 Impasse Aubert, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Aubert, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Aubert, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 105 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 642 mètres
- - Collège privé Talentree à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 978 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Aubert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Aubert dans son marché local
Prix du 2 Impasse Aubert par rapport à la voie
Sur Impasse Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 2 Impasse Aubert se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Aubert par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Aubert se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 44.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Aubert à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Aubert est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
