29 Impasse Claude Guinot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Claude Guinot, affiche un prix moyen de 7 370 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Claude Guinot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 211 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 986 mètres
- - Collège Michelet à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Claude Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Claude Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Claude Guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Claude Guinot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Claude Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Claude Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Claude Guinot dans son marché local
Prix du 29 Impasse Claude Guinot par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Guinot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 109 €/m². Avec un prix moyen de 7 370 €/m², le 29 Impasse Claude Guinot se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Claude Guinot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Claude Guinot se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 92.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Claude Guinot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Claude Guinot est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
