5 Impasse Germaine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Germaine, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Germaine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 197 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 958 mètres
- - Collège Michelet à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Germaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Germaine dans son marché local
Prix du 5 Impasse Germaine par rapport à la voie
Sur Impasse Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 5 Impasse Germaine se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Germaine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Germaine se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 87.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Germaine à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Germaine est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
