21 Impasse Mousseau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Mousseau, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Mousseau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse Lautrec à 164 mètres
- - Saint-Ouen à 800 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 278 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 278 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 397 mètres
Ventes au 21 Impasse Mousseau
Les 4 ventes au 21 Impasse Mousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Mousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Mousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Mousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Mousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Mousseau dans son marché local
Prix du 21 Impasse Mousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Mousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 21 Impasse Mousseau se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Mousseau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Mousseau se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Mousseau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Mousseau est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
