10 Place Payret, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Payret, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Payret, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 37 mètres
- - Saint-Ouen à 430 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 588 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 588 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Payret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Payret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Payret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Payret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Payret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Payret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Payret dans son marché local
Prix du 10 Place Payret par rapport à la voie
Sur Place Payret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 10 Place Payret se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Payret par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Payret se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 40.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Payret à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Place Payret est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
