1 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 168 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 620 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 873 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 367 mètres
- - Ecole primaire Pef à 250 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Dhalenne
Les 15 ventes au 1 Rue Albert Dhalenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 1 Rue Albert Dhalenne se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Dhalenne se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Dhalenne est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
