2 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 6 664 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 9.
3 niveaux - 1463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 183 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 637 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 888 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 637 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 382 mètres
- - Ecole primaire Pef à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Dhalenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Dhalenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Dhalenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Dhalenne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 664 €/m², le 2 Rue Albert Dhalenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Dhalenne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Dhalenne est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
