34 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², supérieur de 28.55 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 3332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubise à 34 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 578 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 629 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 212 mètres
- - Ecole primaire Pef à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Albert Dhalenne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Albert Dhalenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Albert Dhalenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Albert Dhalenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 34 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 34 Rue Albert Dhalenne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Albert Dhalenne se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Albert Dhalenne est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
