45 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 22.32 % à celui du n°34 et de 21.61 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 521 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubise à 28 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 567 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 636 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 567 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 203 mètres
- - Ecole primaire Pef à 15 mètres
Ventes au 45 Rue Albert Dhalenne
Les 8 ventes au 45 Rue Albert Dhalenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 45 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 45 Rue Albert Dhalenne se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Albert Dhalenne se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 32.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
