74 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Albert Dhalenne, affiche un prix moyen de 7 060 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Albert Dhalenne, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 175 logements - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Ouen - Jaurès à 60 mètres
- - Saint-Ouen à 1200 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 272 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 272 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 197 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Albert Dhalenne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Albert Dhalenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Albert Dhalenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Albert Dhalenne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Albert Dhalenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Albert Dhalenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Albert Dhalenne dans son marché local
Prix du 74 Rue Albert Dhalenne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dhalenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 060 €/m², le 74 Rue Albert Dhalenne se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Albert Dhalenne par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Albert Dhalenne se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Albert Dhalenne à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Albert Dhalenne est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
