37 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ardoin, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 2772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 246 mètres
- - Saint-Ouen à 871 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 886 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 886 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 697 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Ardoin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Ardoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ardoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ardoin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ardoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ardoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ardoin dans son marché local
Prix du 37 Rue Ardoin par rapport à la voie
Sur Rue Ardoin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 37 Rue Ardoin se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ardoin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ardoin se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 72.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ardoin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ardoin est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
