2 Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 6 710 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 210 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 903 mètres
- - Collège Michelet à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Baudin
Les 2 ventes au 2 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 710 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudin se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 75.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudin est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
