8 Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 444 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 187 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 932 mètres
- - Collège Michelet à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 8 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baudin se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 45.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baudin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baudin est de 24.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
