12 Rue Berthe, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthe, affiche un prix moyen de 6 462 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthe, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 241 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 342 mètres
- - Collège privé Talentree à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 725 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 151 mètres
Ventes au 12 Rue Berthe
Les 2 ventes au 12 Rue Berthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthe dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 462 €/m², le 12 Rue Berthe se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthe par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthe se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 68.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthe à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthe est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
