2 Rue Berthe, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthe, affiche un prix moyen de 6 084 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthe, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 254 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 357 mètres
- - Collège privé Talentree à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 706 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 143 mètres
Ventes au 2 Rue Berthe
Les 4 ventes au 2 Rue Berthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthe dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 6 665 €/m². Avec un prix moyen de 6 084 €/m², le 2 Rue Berthe se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthe par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthe se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 58.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthe à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthe est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
