2 Rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 6 811 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 66 parkings - 505 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 247 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 499 mètres
- - Collège privé Talentree à 36 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 703 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 36 mètres
Ventes au 2 Rue Blanqui
Les 10 ventes au 2 Rue Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanqui, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 6 811 €/m², le 2 Rue Blanqui se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanqui par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanqui se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 78.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanqui à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanqui est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
