45 Rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Blanqui, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3325 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 73 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 401 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 401 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Blanqui, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 45 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 45 Rue Blanqui se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Blanqui par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Blanqui se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 88.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Blanqui à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Blanqui est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
