8 Rue Carnot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 578 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse Lautrec à 189 mètres
- - Saint-Ouen à 751 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 218 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 218 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 338 mètres
Ventes au 8 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 41.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
