4 Rue Casses, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Casses, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Casses, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 16.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 237 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 901 mètres
- - Collège Michelet à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Casses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Casses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Casses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Casses, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Casses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Casses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Casses dans son marché local
Prix du 4 Rue Casses par rapport à la voie
Sur Rue Casses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 4 Rue Casses se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Casses par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Casses se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Casses à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Casses est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
