2 Rue Claude Guinot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Guinot, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Guinot, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 20 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 802 mètres
- - Collège Michelet à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Colette Besson à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Guinot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Guinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Guinot par rapport à la voie
Sur Rue Claude Guinot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 2 Rue Claude Guinot se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Guinot par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Guinot se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 50.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Guinot à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Guinot est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
