23 Rue de Clichy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Clichy, affiche un prix moyen de 7 410 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Clichy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 90 parkings - 1473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 285 mètres
- - Saint-Ouen à 235 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 934 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 934 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 264 mètres
- - Ecole primaire d'application Nelson Mandela à 139 mètres
Ventes au 23 Rue de Clichy
Les 15 ventes au 23 Rue de Clichy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Clichy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Clichy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Clichy par rapport à la voie
Sur Rue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 644 €/m². Avec un prix moyen de 7 410 €/m², le 23 Rue de Clichy se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Clichy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Clichy se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 93.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Clichy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Clichy est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
