7 Rue de l'Union, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 7 091 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Union, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 1165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 109 mètres
- - Saint-Ouen à 1170 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 134 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 134 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 212 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Union, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 6 651 €/m². Avec un prix moyen de 7 091 €/m², le 7 Rue de l'Union se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Union par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Union se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Union à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Union est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
